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<title>NEXT IMMOBILIER</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 01:35:48 +0200</pubDate>
<item>
<title>A vendre Maison idéalement située !!!</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071041</link>
<pubDate>Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison en pierre parfaitement située, à deux pas de toutes les commoditès : commerces, cinéma, parc de l'épinette et écoles.

Elle vous offre :
- 4 belles chambres lumineuses
- un salon, une cuisine et une véranda
- un garage
- un agréable jardin avec dépendance

Une opportunité rare dans les rues les plus recherchées de Libourne.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique Demeure avec plus d'un hectare de terrain</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=33007841</link>
<pubDate>Mon, 07 Oct 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un secteur champêtre, au calme, cette magnifique demeure rassemble tout ce que l'on peut rechercher.
Sa grande entrée, ses différents salons de plus de 30 m2 chacun, sa cuisine aménagée, ses cinq chambres, ses deux salles d'eau, sa grande salle de jeux de plus de 130m2, sa lingerie, son escalier principal et son escalier de service.
L'extérieur est agrémenté par une piscine, une terrasse couverte et un terrain clos de plus de 1 hectare.
Elle a tout !!!
Un bien rare et de haute qualité à 5minutes de la Gare de Coutras.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre à louer  avec 2 chambres</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071039</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la commune de Saint Genès de Fronsac, cette charmante maison en pierre comprend :

- une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée
- deux chambres
- une salle d'eau
- un wc
- un petit jardin

Libre rapidement !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme en pierre et moellons </title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071038</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierre et moellons, nichée dans un environnement paisible à la campagne à quelques kilomètres de LIBOURNE.

Pleine de caractère, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une mezzanine pour un bureau, une salle de bains, un wc, un cellier, deux chambres dont l'une avec accès direct à une petite cour privative.

A l'extérieur, un jardin et un espace voiture.

A visiter sans tarder !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre à louer</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071043</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison en pierre à louer sur le Secteur de Saint Caprais de Bordeaux.
Elle comprend une grande pièce de vie avec son poele à bois, sa cuisine, son cellier. Vous trouverez en prolongement deux chambres et une salle de bains.
A l'étage : deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau.
Le tout est agrémenté d'un jardin avec un accès voitures.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre avec 3 chambres, jardin et place de parking</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071042</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette charmante maison en pierre idéalement située dans lun des quartiers les plus prisés de Libourne.

Dès lentrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial. 

La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, sagrémente harmonieusement avec lensemble.

La maison dispose de trois belles chambres dont une en rez de chaussée.

Une salle deau soignée ainsi que deux WC viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien.

À lextérieur, vous profiterez dun agréable jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente, ainsi que dun emplacement voiture pratique.

Une opportunité rare à ne pas manquer !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Libourne - Maison de plain pied</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=33007981</link>
<pubDate>Wed, 06 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous souhaitez une maison pas comme les autres ? Celle-ci est pour vous !!!
Son style architecte de vous laissera pas indifférents par son agencement. De plain-pied et située à quelques minutes à pied du centre-ville de Libourne, elle se compose de la façon suivante : une entrée, un beau séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux vérandas.
L'ensemble est agrémenté par un grand garage de 30m2, d'une cave et d'un beau terrain d'environ 1300m2 ou l'on peut rentrer les voitures avec une possibilité d'agrandissement ou d'une division.
Coup de coeur pour ce bien rare et atypique !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Libourne Hyper Centre </title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=33007986</link>
<pubDate>Fri, 24 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans l'hyper centre ville de Libourne, cette maison en pierre comprend en rez de chaussée : une entrée, un bureau avec wc, une chaufferie et un double garage.
Au premier étage, vous trouverez un grand salon de plus de 45m2 avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un wc indépendant, une terrasse couverte et une terrasse sur les toits.
Au deuxième étage : deux chambres avec chacune ses points d'eau, une pièce et une mezzanine.
Au dernier étage : une chambre et un coin grenier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Echoppe pleine de charme en pierre avec 3 chambres</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071008</link>
<pubDate>Tue, 03 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier calme et agréable, cette maison allie authenticité et confort. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, dun salon chaleureux avec cheminée et dune cuisine fonctionnelle où il fera bon préparer vos repas.
Profitez également de lextérieur avec une terrasse intime, un jardin arboré et un accès voiture pour plus de commodité. 
Un grenier aménageable vous offre de nombreuses possibilités dextension.
Idéale pour une famille ou un projet de vie paisible, cette maison est un véritable coup de cur. Ne manquez pas cette occasion rare !]]></description>
</item>
<item>
<title>Bâtisse en pierre à rénover sur le secteur de Montagne / Saint Emilion</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071027</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette bâtisse en pierre située au calme dans le secteur recherché de Montagne-Saint Emilion.

Elle vous séduira par ses beaux volumes, ses différentes possibilités, son terrain avec sa vue dégagée sur la campagne environnante et son garage.

Laissez libre cours à vos envies et vos projets mais attention d'importants travaux sont à prévoir !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à louer meublée avec 4 chambres et un coin bureau</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071030</link>
<pubDate>Wed, 22 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir le charme authentique de cette magnifique maison de ville louée en meublé et idéalement située dans le centre ville de Libourne.

Ses atouts :
- 4 chambres + un coin bureau
- Cuisine aménagée équipée, cellier
- salon lumineux
- une salle d'eau, une salle de bains, dressing, 3 wc
- dépendance avec une seconde cuisine d'été
- cour intérieur, cave]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à  rénover - Opportunité rare à la campagne !!!</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071024</link>
<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous révez de donner vie à un projet qui vous ressemble ?

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover entièrement offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du charme dans l'ancien.

Elle se compose d'une partie ancienne à rénover ainsi que de nombreuses dépendances à aménager selon vos envies (atelier, garage, stockage, gîtes...)

Un grand potentiel pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de plus de 1000 m2.

Que vous soyez investisseur, artisan ou passionné de rénovation, cette proprété est une véritable page blanche qui n'attend que vous.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale avec cinq chambres </title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071026</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un secteur recherché de Libourne.
Elle comprend en rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon avec une cheminée, une chambre et un wc.
A l'étage : vous trouverez quatre autres chambres, une salle d'eau et un second wc.
Un sous sol, une véranda et un jardin viennent agrémenter le tout.
Elle n'attend plus que vous pour la faire revivre !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité et rare à Libourne</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071025</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez dun bien avec du potentiel ? Venez découvrir ce garage de 100 m² déjà composé à l'heure actuelle de 3 pièces dont un coin cuisine et un jardin de 345 m².
Un lieu unique qui peut facilement se transformer en maison dhabitation chaleureuse ou accueillir une activité libérale.
La surface permet également de créer plusieurs espaces de vie ou bureaux selon vos envies et besoins.
Un stationnement est possible, un vrai plus !
Situé dans un quartier recherché, vous profitez dun cadre agréable, proche du centre, des commerces et de toutes les commodités.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet personnel ou professionnel.
À visiter rapidement !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071036</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LEGE-CAP-FERRET, L HERBE, agréable maison de vacances plain-pied de 80 m², vaste séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, deux salles d'eau, petite dépendance, sur une très belle parcelle boisée de 2000 m².
Idéalement placée pour des projets vacances au bord de l'eau ou la réalisation d'un agrandissement jusqu'à 200 m² voir pour la construction d'une belle maison de 280 m². A voir au plus vite...]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plain pied avec trois chambres</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071044</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison parfaitement située au calme sur la commune de Saint Denis de Pile à proximité des écoles, des commerces et d'une gare.

Elle vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine récente aménagée et équipée, trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un garage et un agréable jardin clos et entretenu dont une partie de 300m2 reste encore constructible.

Une très belle opportunité dans un état irréprochable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur]]></description>
</item>
<item>
<title>BORDEAUX BEL APPARTEMENT RENOVE DEUX CHAMBRES SITUE FACE AU MIROIR D'EAU</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=33007961</link>
<pubDate>Fri, 21 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bordeaux face au miroir d'eau, venez visiter ce bel appartement entièrement rénové, composé d'une cuisine équipée et aménagée, attenante à un séjour avec vue imprenable, deux chambres au calme, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et des toilettes séparées. L'immeuble de pierre avec peu d'appartements et à proximité immediate d'un parking publique et de ce Bordeaux attractif et plaisant.]]></description>
</item>
<item>
<title>Libourne centre</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071006</link>
<pubDate>Tue, 15 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un petit immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement d'une surface de 67m2 comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et rangement.
Rénovation de qualité !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement à louer à Talence</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071022</link>
<pubDate>Mon, 02 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce charmant studio à louer dans un état irréprochable. 

Idéal pour un étudiant, il est situé à Talence, à proximité immédiate des transports en commun et du lycée Victor Louis

La résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue comprend un parking privatif, une piscine et un gardien.

A découvrir rapidement !!!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071028</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans cette résidence à proximité des commodités, n'hésitez pas à venir visiter ce bel appartement en rdc tout confort. il est composé principalement d'un séjour lumineux donnant sur le parc, d'une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre egalement coté parc, une salle d'eau, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendante. les ouvertures double vitrage, volets roulants, porte sécurisée, chauffage gaz. A saisir....]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible - Axe Bordeaux / Libourne</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071031</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible, d'environ 700m2 à viabiliser, situé au calme sur l'axe Bordeaux / Libourne.
Il comprend une façade d'environ 20 mètres et d'une longueur de 35 mètres.
Idéal pour votre futur projet !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Bureau à louer sur Libourne</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=33007965</link>
<pubDate>Fri, 28 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Très beau volume pour ce plateau à louer d'environ 90m2. Il est situé au premier étage d'un bâtiment moderne et flambant neuf. Il vous offre suivant votre activité, de nombreuses possibilités d'aménagement en bureaux séparés ou en open space.
Il est complété par une cuisine aménagée, des sanitaires et un parking privé à proximité pour votre clientèle ainsi qu'une facilité d'accès.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local à louer dans Libourne</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=33007997</link>
<pubDate>Thu, 02 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur un axe passant de Libourne, ce local de plain pied comprend une très belle visibilté.
Il est composé de trois bureaux avec chacun sa vitrine et d'un coin sanitaire.
Libre rapidement !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Bureaux à louer à proximité de la gare de Libourne</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=33007994</link>
<pubDate>Wed, 20 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à proximité de la Gare de Libourne, cet ensemble de trois bureaux sur le même palier avec une salle d'attente, des sanitaires et une salle de repos pourra répondre à vos besoins.
Vous partagerez l'ambiance de travail dans un bel immeuble en pierre ou l'eau, l'électricité et la fibre seront compris dans les charges.
Idéalement pour une profession d'avocat, de comptable, d'huissier en sachant que les bureaux pourraient être loués séparément suivant votre statut.
A découvrir absolument !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre ville de Libourne</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071018</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre Agence Next Immobilier vous propose à la location ce local commercial ou professionnel parfaitement adapté à vos besoins.

Situé en plein cur du centre-ville, dans un immeuble, il vous offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Avec un ascenseur pour un accès facilité et une belle luminosité naturelle, il est conçu pour accueillir vos projets dans un environnement dynamique. 

Profitez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, transports en commun et dun parking à quelques pas pour une accessibilité optimale.

Caractéristiques principales :
  Emplacement central, en plein cur du centre-ville
  Ascenseur pour un accès facile à tous les étages
  Luminosité naturelle et espace modulable
  Parking à proximité immédiate pour plus de confort
  Parfait pour une activité commerciale ou professionnelle

A découvrir !!!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071019</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un immeuble en plein cur du centre-ville, ce local commercial ou professionnel offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Avec un ascenseur pour un accès facilité et une belle luminosité naturelle, il profite également de la proximité immédiate de nombreux commerces, transports en commun et dun parking à quelques pas pour une accessibilité optimale.

Caractéristiques principales :
  Emplacement central, en plein cur du centre-ville
  Ascenseur pour un accès facile à tous les étages
  Luminosité naturelle et espace modulable
  Parking à proximité immédiate pour plus de confort
  Parfait pour une activité commerciale ou professionnelle

A découvrir !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Local à louer </title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071033</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au coeur de Libourne, ce local professionnel de plain-pied offre une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.
Composé de 5 bureaux lumineux, un coin repas avec son coin cuisine, des sanitaires, un local technique il convient aussi bien aux professions libérales, tertiaires ou toutes structures recherchant un espace fonctionnel en centre ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local à louer dans l'hyper centre ville de Libourne</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071045</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce charmant local situé dans le centre ville de Libourne au sein d'un très bel immeuble en pierre à quelques mètres de la Place Abel Surchamp.

Idéal pour une profession libérale, activités de service ou activités tertiaires.

A saisir !!!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071040</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité et situé dans le centre ville de Libourne, venez découvrir ce bel immeuble en pierre à usage locatif dans un état irréprochable. 

Il se décompose de la façon suivante :

- Au rez de chaussée : un local commercial de plus de 70 m2 loué 1100.
(Bail commercial en date du 15 Février 2026)

- Au 1er étage : un appartement de 75m2 de type 3 loué 850
(Bail meublé en date du 21 Juin 2024)

- Au 2ème étage : un appartement de 54m2 de type 3 loué 650
(Bail meublé en date du 16 Novembre 2024)

Rapport annuel : 31 200 / Taxe foncière 3515 / Aucun travaux à prévoir

Compteurs d'eau et compteurs électriques indépendants pour chaque appartement.

Très belle opportunité clé en main pour un investisseur !!! Rare et exclusif]]></description>
</item>
<item>
<title>LIBOURNE IMMEDIAT - TRES BEAU BATIMENT PARFAIT ETAT - GARAGES ET BUREAUX - BON RAPPORT LOCATIF</title>
<link>http://www.agencenextimmo.fr/fr/detail.htm?cle=330071034</link>
<pubDate>Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LIBOURNE AU CALME (avec petite taxe professionnelle (737 ) venez visiter ce très beau batiment en parfait état d'une superficie de 800 m², composée au rez de chaussée d'un ensemble de 8 garages indépendants avec porte automatique et 5 box, l'ensemble pour un rapport locatif assuré de 2000 , zone de circulation et ascenseur. A l'étage 400 m² de bureaux lumineux, patio, cuisine équipée et autres.]]></description>
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