En exclusivité et situé dans le centre ville de libourne, venez découvrir ce bel immeuble en pierre à usage locatif dans un état irréprochable. il se décompose de la façon suivante : - au rez de chaussée : un local commercial de plus de 70 m2 loué 1100€. (bail commercial en date du 15 février 2026) - au 1er étage : un appartement de 75m2 de type 3 loué 850€ (bail meublé en date du 21 juin 2024) - au 2ème étage : un appartement de 54m2 de type 3 loué 650€ (bail meublé en date du 16 novembre 2024) rapport annuel : 31 200€ / taxe foncière 3515€ / aucun travaux à prévoir compteurs d'eau et compteurs électriques indépendants pour chaque appartement. très belle opportunité clé en main pour un investisseur !!! rare et exclusif